Associez-vous à Sunymobilier sur nos opérations d'achat-rénovation-revente. Vous apportez le financement, nous apportons l'expertise. Ensemble, nous créons de la valeur.
Nous ne levons pas des fonds au hasard. Chaque investisseur est un partenaire de confiance sur une opération spécifique et documentée.
Nos opérations génèrent en moyenne +30% de plus-value brute. Investissez aux côtés d'un marchand de biens expérimenté et profitez de retours supérieurs au marché.
Chaque opération est documentée : acte d'achat, budget travaux, planning, compte-rendu mensuel. Vous êtes informé à chaque étape sans jamais avoir à gérer quoi que ce soit.
Les opérations durent en moyenne 6 à 12 mois. Contrairement à l'investissement locatif, votre capital n'est pas immobilisé sur 20 ans. Réinvestissez rapidement.
Vos fonds sont adossés à de l'immobilier physique en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Un marché porteur, une valeur refuge, pas de volatilité boursière.
Du premier échange à la répartition des bénéfices, voici les 5 étapes de notre collaboration.
Nous échangeons sur votre profil investisseur, votre capacité d'apport, vos objectifs de rendement et votre horizon d'investissement.
Nous vous présentons le bien ciblé : localisation, prix d'acquisition, estimation des travaux, prix de revente cible et marge nette projetée.
Nous établissons ensemble la structure adaptée (prêt participatif, convention d'investissement, etc.) avec notre notaire partenaire.
Vous recevez un rapport mensuel détaillé : avancement travaux, photos, budget consommé, timeline de revente.
À la vente du bien, vous récupérez votre capital + la part de plus-value contractuellement définie, après impôts et frais.
Voici comment se déroule une opération type avec un apport de 50 000 €.
* Simulation indicative. Les rendements réels varient selon les opérations. Investir comporte des risques. Consultez un conseiller financier avant tout engagement.
Le ticket d'entrée minimum est de 20 000 €. Pour les opérations plus complexes (maisons individuelles, immeubles), il peut atteindre 50 000 à 100 000 €.
Votre investissement est adossé à un actif immobilier physique. Vous pouvez prendre une inscription hypothécaire de premier rang sur le bien. En cas de revente contrainte, votre créance est prioritaire.
Le rendement net (après impôts et frais) varie entre 8% et 15% selon les opérations et la structuration retenue. Nous vous communiquons systématiquement nos hypothèses basse, centrale et haute.
La durée moyenne est de 6 à 12 mois : acquisition (1-2 mois), travaux (3-6 mois), mise en vente et compromis (1-3 mois). Certaines opérations peuvent s'étendre à 18 mois.
Oui, une fois notre relation établie et une première opération réalisée, vous avez accès à notre deal flow en priorité pour diversifier votre portefeuille.
La fiscalité dépend de la structure retenue (prêt, participation, SCI...). Nous vous recommandons de consulter votre conseiller fiscal. Nous vous mettons en relation avec nos partenaires experts-comptables si besoin.
Nous sélectionnons soigneusement nos partenaires investisseurs. Présentez-vous, décrivez votre projet, nous vous répondrons sous 48h.
Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement. Nous répondons sous 24 heures.
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